Жилой комплекс Gate City (мкр. Коянкус, ул. Квартал 1, дом 14 корпус 1 (блоки 41Б-42В-43В)

Gate City - современное жильё с подтверждёнными экологическими характеристиками

Жилой комплекс Gate City, расположенный в селе Коянкус Илийского района Алматинской области, стал одним из примеров внедрения принципов зелёного строительства в жилой недвижимости Казахстана. Проект успешно прошёл конечную сертификацию по методологии OMIR и получил золотой сертификат. В марте 2025 года на объекте состоялось открытие экологической маркировки OMIR.

Застройщик проекта - строительная компания Nest Stroy, работающая на рынке с 2009 года.

Gate City входит в проект G4, предусматривающий развитие четырёх взаимосвязанных городов-спутников вдоль транспортного коридора Алматы - Конаев. Проект ориентирован на создание комфортной жилой среды с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Комплекс включает девятиэтажные жилые дома с монолитно-каркасной конструкцией и фасадами из фиброцементных панелей. Высота потолков составляет 2,7 м. Предусмотрены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 39 до 85 м². В зданиях установлены скоростные лифты, предусмотрено наземное парковочное пространство.
При реализации проекта застройщик уделил внимание решениям, направленным на повышение энергоэффективности и рациональное использование ресурсов.

Одним из технических решений стала кровля с применением материала ризолин, этот материал отличается водонепроницаемостью, устойчивостью к перепадам температур и механическим воздействиям. Его свойства позволяют отражать солнечное излучение в тёплый период и способствуют сохранению тепла в холодное время года.

Важными составляющими экологической оценки также стали решения, связанные с теплоизоляцией и вентиляцией, которые влияют на комфорт внутренней среды и потребность здания в энергии для отопления и охлаждения.


В марте 2025 года на объекте была открыта маркировка «Зелёное здание OMIR». Она служит визуальным подтверждением прохождения экологической оценки и демонстрирует приверженность проекта принципам устойчивого строительства.

Опыт Gate City показывает, что экологические характеристики жилой недвижимости формируются благодаря сочетанию технических решений, энергоэффективных материалов, комфортной внутренней среды и продуманной организации территории.

Проект вносит вклад в развитие зелёного строительства в Алматинской области и демонстрирует возможности применения методологии OMIR в жилых комплексах Казахстана.