Поздравление с днем охраны окружающей среды от Директора KazGBC - Александра Белого

«Зеленые здания Казахстана: от источника воздействия к точке зеленой трансформации»

Сегодня, во Всемирный день охраны окружающей среды, важно честно сказать: здания - один из самых недооцененных источников экологического воздействия в Казахстане.
Обычно, когда мы говорим об экологии, на первый план выходят промышленность, транспорт, энергетика и отходы. Но здания — это не только стены, крыша и фасад. Это энергия на отопление и охлаждение, электроэнергия, вода, строительные материалы, отходы строительства и эксплуатации, качество воздуха внутри помещений, комфорт и здоровье людей.

На глобальном уровне масштаб уже хорошо известен: по данным UNEP/GlobalABC, здания и строительство остаются одним из ключевых драйверов климатического кризиса.
В 2024 году операционные выбросы зданий в мире выросли на 1% и достигли 9,9 Гт CO₂, а прогресс в декарбонизации сектора остается недостаточным для достижения климатических целей.

А что в Казахстане?
Отдельной комплексной статистики по экологическому воздействию именно сектора зданий у нас пока недостаточно. Но имеющиеся данные уже показывают масштаб задачи.

В 2024 году жилищный фонд Казахстана насчитывал более 2,56 млн жилых зданий, включая 306,4 тыс. многоквартирных домов.
 В 2025 году в стране было введено 20,1 млн м² жилья, из которых 67,3% пришлось на многоквартирные дома.
 За январь–апрель 2026 года было введено еще 5,12 млн м² жилья, и доля многоквартирных домов составила 67,6%.

Это означает, что каждый год мы добавляем миллионы квадратных метров зданий, которые будут десятилетиями потреблять энергию, тепло, воду и материалы.

По данным Бюро национальной статистики, в 2024 году в структуре конечного энергопотребления Казахстана тепло составляло 16,9%, электроэнергия - 16,4%, уголь - 12,7%.
При этом UNDP Kazakhstan отмечает, что жилой сектор является крупнейшим конечным потребителем энергии: на него приходится 35,7% общего энергопотребления, около 13% электроэнергии и 50% тепловой энергии страны.

Это особенно важно для Казахстана, где значительная часть жилья была построена в 1960–1990-е годы, а проблемы теплопотерь через стены, окна, инженерные системы, изношенность жилищного фонда, неэффективные системы теплоснабжения и перетопы напрямую влияют и на счета жителей, и на выбросы парниковых газов. Международное энергетическое агентство прямо указывает, что потенциал энергоэффективности зданий в Казахстане очень высок, но его реализации мешают административные и экономические барьеры.

Есть и другая сторона воздействия - материалы и строительные отходы. По данным, приведенным на Центральноазиатском климатическом информационном портале со ссылкой на материалы Всемирного банка, в 2019 году строительный сектор Казахстана потребил около 65 млн тонн материалов, из которых 30% были импортированы; добыча и производство отечественных строительных материалов давали около 13,9 млн тонн CO₂e в год, что составляет почти 4% годовых выбросов страны.

Официальная статистика также показывает, что “зеленое” строительство пока занимает очень небольшую долю в общем объеме строительных работ. В 2023 году объем работ, отнесенных к “зеленому” строительству, составил 38,9 млрд тенге, или всего 0,5% от общего объема строительных работ. Это не повод для пессимизма, а повод для системной работы.

Именно поэтому зеленые стандарты зданий становятся не имиджевым инструментом, а практическим механизмом снижения воздействия на окружающую среду.
Казахстанский стандарт OMIR, развиваемый KazGBC, оценивает здание не по одному параметру, а комплексно: энергоэффективность, водоэффективность, материалы, отходы, качество внутренней среды, управление, транспортная доступность, экологичность участка и устойчивость к климатическим рискам.

Особенно важно, что OMIR уже встроен в национальную повестку зеленого финансирования 
В “зеленой” таксономии Казахстана в категории зеленых зданий прямо указаны рейтинговые оценки в области зеленого строительства, включая LEED, EDGE, BREEAM, DGNB и OMIR.

Это означает, что зеленая сертификация — уже не только про экологическую ответственность. Это про доступ к финансированию, снижение эксплуатационных расходов, качество жизни, доверие инвесторов и долгосрочную стоимость недвижимости.
KazGBC видит свою роль в том, чтобы сделать устойчивое строительство в Казахстане понятным, измеримым и применимым на практике.

Наша задача - помогать рынку переходить от отдельных “зеленых” решений к системной трансформации зданий: от проекта и строительства до эксплуатации, модернизации и управления.

Всемирный день охраны окружающей среды хороший повод напомнить: экологическая повестка начинается не где-то далеко. Она начинается в зданиях, где мы живем, работаем, учимся, лечимся и принимаем решения.
Если мы хотим снизить воздействие на окружающую среду в Казахстане, здания должны стать одним из главных приоритетов.
Зеленое здание это не тренд. Это новая норма ответственности перед людьми, городами и будущими поколениями.

С уважением,
Директор Казахстанского Совета по зеленому строительству (KazGBC)
Александр Белый