О системах экологической сертификации зданий
В мире действуют сотни стандартов экологической сертификации зданий, каждый из которых по-своему оценивает степень экологичности зданий.
При этом все подобные стандарты объединены общим стремлением – оценить функциональные характеристики конкретного здания и определить степень его экологической эффективности, направленной на минимизацию негативного влияния здания на окружающую среду.
Методология оценки может быть различной, в связи с чем каждый из стандартов экологической сертификации зданий является компромиссом заинтересованных сторон, участвовавших в работе над его созданием.
Другими словами, структура каждого отдельного стандарта - категории оценки, критерии (индикаторы) оценки и количество баллов, присуждаемых зданию за соответствие требованиям критериев, - определяется заинтересованными сторонами, принимавшими участие в работе по созданию стандарта.
Все мировые стандарты экологической оценки зданий предусматривают определенное количество баллов, которыми здание поощряется за выполнение того или иного критерия оценки. Совокупное количество баллов, полученных зданием за соответствие критериям оценки, как правило, определяет уровень его экологической сертификации.
В некоторых стандартах все критерии оценки являются обязательными к выполнению, в некоторых - часть критериев являются добровольными.
Структура каждого стандарта, как правило, учитывает проблемы региона, в котором он применяется. Для этих целей в структуре стандарта больший вес отдается тем категориям, в которых регион применения сталкивается с наибольшими экологическими проблемами.
Анализируя структуру каждого стандарта, критерии оценки и предоставляемые за их выполнение баллы, можно определить те шаги, которые следует предпринять, чтобы здание получило более высокий рейтинг и уровень сертификата, а, следовательно, - оказывало меньшее негативное влияние на окружающую среду.
Сертифицированные здания, как правило, имеют пониженные эксплуатационные расходы и более высокий уровень удовлетворенности людей, использующих это здание.
Международная статистика показывает, что сертифицированные здания стоят дороже зданий, не имеющих сертификата.
Собственники зданий используют экологическую сертификацию для целей маркетинга как в процессе их продажи, так и в процессе сдачи в аренду.