ОМИР Офисные здания

Лидерство

Баллы категории «Лидерство» являются бонусными и относятся не столько к самому проекту и его характеристикам, сколько к тем положительным изменениям, которые происходят в строительной индустрии благодаря этому проекту.
Критерии оценки категории «Лидерство» направлены на поощрение проектов, которые на практике демонстрируют высокую приверженность идеям «зеленого» строительства, способствуют продвижению на рынок Казахстана новых «зеленых» технологий, принимают активное участие в продвижении «зеленого» строительства на казахстанском рынке и поддерживают формирование в стране профессионального сообщества по этому направлению.
Баллы по данной категории присуждаются проекту за внедрение инноваций, достижение высоких результатов, предоставление KazGBC удаленного доступа к мониторингу показателей работы здания, продвижение «зеленого» строительства и поддержку сообщества профессионалов «зеленого» строительства.

Лидерство: критерии оценки

Ниже приведен список критериев оценки раздела «Лидерство» настоящего стандарта с указанием максимального количества баллов, доступных по каждому из таких критериев.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ НОМЕР БАЛЛЫ
Инновационные решения Лид-1 3
Высокие показатели Лид-2 3
Мониторинг Лид-3 1
Продвижение «зеленого» строительства Лид-4 1
Кейс-стади Лид-5 1
Поддержка сообщества Лид-6 1
  Всего 10

 

Лид-1 Инновационные решения

ЦЕЛЬ

Поощрять проект за применение инновационных решений, снижающих экологическую нагрузку здания, но не учтенных в критериях оценки настоящего стандарта.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту до трех баллов:

  1. в проекте применяются инновационные решения и процессы управления, имеющие существенное положительное влияние на окружающую среду, что подтверждено KazGBC на основании разъясняющей документации.

 

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ

Для подтверждения соответствия проекта требованиям критерия необходимо предоставить:

При предварительной сертификации:
- описание инновационных решений и положительного влияния на окружающую среду от их внедрения;
- проектную и/или иную документацию, подтверждающую, что описанные инновационные решения будут применены в процессе реализации проекта.
При конечной сертификации:
фотографии и/или документацию, подтверждающие, что в проекте применены инновационные решения, заявленные на этапе предварительной сертификации здания и принятые KazGBC.
 

 

ПОЯСНЕНИЯ

Международные стандарты описывают большое количество инновационных решений по проектированию, строительству и эксплуатации зданий. Такие решения касаются применяемых в здании материалов, технологий, методов управления проектированием и строительством.
Среди указанных решений можно, например, выделить проектирование здания, основанное на жизненном цикле всех материалов и оборудования, из которых оно будет состоять. Другой пример - проведение ISO-сертификации по вопросам экологического управления процессом строительства. Еще один пример – привлечение независимого консультанта для получения комплексных услуг по комиссингу в процессе проектирования, строительства здания и его ввода в эксплуатацию.
Перечисленные решения не были включены в структуру стандарта как отдельные критерии оценки, поскольку они не имеют широкого распространения на рынке Казахстана и, чаще всего, требуют дополнительных инвестиционных вложений.
При этом баллы за подобные новаторские решения могут быть получены в рамках данного критерия оценки категории «Лидерство» - по одному баллу за каждую инновацию, до трех баллов в совокупности.

 

Лид-2 Высокие показатели

ЦЕЛЬ

Поощрить проект за достижение высоких показателей по предусмотренным в стандарте категориям оценки.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту до трех баллов:

  1. получено максимальное количество баллов в любой из восьми категорий оценки, предусмотренных настоящим стандартом. Два и три балла присуждаются проекту, если максимальное количество баллов набрано в двух и трех категориях соответственно.

 

ОСОБЫЕ УКАЗАНИЯ

Баллы за высокие показатели, как на этапе предварительной сертификации, так и при конечной сертификации, присуждаются проекту автоматически, в момент, когда KazGBC присуждает проекту все возможные к получению баллы в одной или нескольких категориях оценки настоящего стандарта.

 

ПОЯСНЕНИЯ

Максимально возможное количество баллов, которое может быть присуждено проекту по каждому из критериев, описано в настоящем стандарте. Для примера, максимальное количество баллов, который проект может получить по категории «Экология», указывается на странице «Экология: критерии оценки» - 7 баллов. В случае, если проект на любом этапе сертификации получает подтверждение KazGBC, что проекту присуждаются все 7 баллов по указанной категории, к результатам оценки проекта будет автоматически добавлен 1 балл за высокие показатели.

 

Лид-3 Мониторинг

ЦЕЛЬ

Обеспечить получение KazGBC информации, необходимой для эффективного развития системы сертификации экологического строительства «ӨMIP» и оценки совокупного экологического эффекта от использования системы.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту один балл:

  1. в здании предусмотрена система удаленного контроля данных с централизованных приборов учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей воды, холодной воды и газа, и KazGBC предоставлен доступ к упомянутым сведениям.

 

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ

Для подтверждения соответствия проекта требованиям критерия необходимо предоставить:

При предварительной сертификации:
- проектную документацию, подтверждающую, что в здании предусмотрена система удаленного сбора данных с приборов учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей воды, холодной воды и газа;
- оформленное в письменном виде решение заявителя о готовности предоставить KazGBC удаленный доступ к данным приборов учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей воды, холодной воды и газа, с описанием технологии предоставления такого доступа.
При конечной сертификации:
- предоставить KazGBC доступ к данным приборов учета тепловой энергии, электрической энергии, горячей воды, холодной воды и газа.
 

 

ПОЯСНЕНИЯ

Получение KazGBC удаленного доступа к данным приборов учета зданий позволит KazGBC:

  1. непрерывно совершенствовать систему сертификации благодаря выявлению и устранению недоработок, а также повышению качество процесса сертификации;
  2. сравнивать показатели сертифицированных «зеленых» зданий как друг с другом, так и с показателями традиционных зданий;
  3. используя практические примеры, повышать популярность «зеленого» строительства;
  4. изучать эффективность применения различных «зеленых» технологий на территории Казахстана;
  5. рассчитывать совокупный экологический эффект работы системы сертификации «зеленых» зданий «ӨMIP», полученный в результате сертификации различных зданий.

 

Лид-4 Продвижение «зеленого» строительства

ЦЕЛЬ

Поощрить проект за продвижение «зеленого» строительства в строительной индустрии Казахстана.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту один балл:

  1. заявителем или командой проекта предпринимаются действия, направленные на продвижение в Казахстане «зеленого» строительства.

 

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ

Для подтверждения соответствия проекта требованиям критерия необходимо предоставить:

При предварительной сертификации:
информацию о действиях, которые предпримет команда проекта для продвижения в Казахстане «зеленого» строительства.
При конечной сертификации:
отчет о действиях, направленных на продвижение в Казахстане «зеленого» строительства, которые были одобрены KazGBC при предварительной сертификации и предприняты или предпринимаются проектом.

 

ПОЯСНЕНИЯ

В качестве примеров действий, направленных на продвижение в Казахстане «зеленого» строительства могут быть приведены такие действия, как:

  • участие в программе по сертификации пилотных проектов в соответствии с требованиями системы «ӨMIP»;
  • производство обучающих видео-материалов на тему «зеленого» строительства;
  • издание книг, каталогов, календарей на тему «зеленого» строительства;
  • организация обучающих программ по теме «зеленого» строительства;
  • организация республиканских конкурсов, стимулирующих развитие «зеленого» строительства;
  • подписание меморандумов и соглашений с представителями власти и международными организациями, направленных на развитие в Казахстане «зеленого» строительства;
  • прочие действия.

 

Лид-5 Кейс-стади

ЦЕЛЬ

Способствовать развитию «зеленого» строительства в Казахстане посредством создания условий для обмена опытом, полученным при сертификации «зеленых» зданий.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту один балл:

  1. заявителем или командой проекта подготовлено кейс-стади сертифицированного проекта и передано в KazGBC для публичного использования.

 

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ

Для подтверждения соответствия проекта требованиям критерия необходимо предоставить:

При предварительной сертификации:
письменное обязательство заявителя подготовить и предоставить KazGBC для публичного использования кейс-стади сертифицированного проекта.
При конечной сертификации:
кейс-стади сертифицированного проекта.

 

ПОЯСНЕНИЯ

Кейс-стади сертифицированного проекта – документ, раскрывающий информацию о проекте, его участниках, результатах сертификации здания в разрезе отдельных категорий, содержащий описание принятых технических решений и их расчетные сроки окупаемости (по желанию Заявителя), удельные показатели потребления ресурсов. Кейс-стади должен иллюстрировать опыт, приобретенный в ходе сертификации, а также отражать иную ценную информацию о процессе сертификации, связанных с ним задачах и действиях, направленных на решение таких задач.

 

Лид-6 Поддержка сообщества

ЦЕЛЬ

Поощрить проект за поддержку заявителем KazGBC и казахстанского сообщества профессионалов «зеленого» строительства.

 

ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение следующих требований позволяет присудить проекту один балл:

  1. заявитель является полноправным членом KazGBC.

 

ОСОБЫЕ УКАЗАНИЯ

Баллы за поддержку KazGBC и казахстанского сообщества профессионалов «зеленого» строительства, как на этапе предварительной сертификации, так и при конечной сертификации, присуждаются проекту автоматически, если заявитель является членом KazGBC.

 

ПОЯСНЕНИЯ

Развитие «зеленого» строительства в Казахстане может иметь более высокие темпы, если соответствующие инициативы будут исходить от максимального количества участников строительной индустрии. Эффективность таких инициатив будет в свою очередь выше, если они будут исходить от лица негосударственного, некоммерческого объединения участников индустрии «зеленого» строительства, каковым является KazGBC.
Объединение всех участников индустрии на платформе KazGBC позволит повысить качество системы сертификации «зеленых» зданий «ӨMIP», создать единую площадку для обмена опытом, консолидировать предложения от поставщиков «зеленых» материалов и технологий, значительно упростить процесс сертификации, более эффективно вести диалог с государством, а также совместно достичь большого количества сопутствующих целей.